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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione a 49.000 € (cod.6622855b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castell'Alfero in zona Stazione, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 370 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Callianetto, ma anche la zona di Stazione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con balcone senza ascensore
Nel comune di Castell'Alfero, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '70, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucinino e accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto privato, elementi che garantiscono praticità e ulteriore spazio di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano; la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2015, mentre l'impianto idraulico interno è stato rifatto nel 2005, interventi che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e manutenzione. Le spese condominiali risultano contenute, rappresentando un ulteriore vantaggio per la gestione annuale dell'immobile. Tra i punti di forza della soluzione troviamo la disposizione funzionale degli ambienti, la buona luminosità naturale, la presenza di spazi accessori indispensabili come box e cantina e la posizione comoda ai principali servizi del paese. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, l'appartamento si presta perfettamente sia come prima casa per una famiglia sia come investimento immobiliare. Una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi tradizionali in un contesto tranquillo e ben servito
