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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto a 118.000 € (cod.65bee66c)
Secondo Caasa, per il casale a Castell'Alfero in zona Callianetto, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
348 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per casali (da 425 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Callianetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Callianetto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
635 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L´Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Castell'Alfero, rustico, situato in una posizione pianeggiante, da ristrutturare e rinnovare. La struttura già con lavori eseguiti tetto compreso, ha un carattere autentico, con muri in mattoni e tetto a vista in alcuni locali, nello stato in cui si trova offre molte possibilità di personalizzazione. Attorno al rustico un ampio giardino-terreno, ideale per edificare una piscina di media grandezza. La posizione pianeggiante rende facile l’accesso e la gestione dello spazio esterno, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità, immerso nella natura, ma senza rinunciare alla praticità. Facile da raggiungere e comodo ai servizi
