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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione a 90.000 € (cod.64abf78a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castell'Alfero in zona Stazione, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 550 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Callianetto, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Nel comune di Castell'Alfero è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale, l'immobile è stato ristrutturato negli anni 2000 circa, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Con una superficie di 95 mq, l'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, un bagno, e una zona giorno open space ma di ampie dimensioni. Gli infissi doppi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La presenza di due balconi offre spazi esterni privati per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di utilizzare un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà un box auto e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi per il parcheggio e lo stoccaggio
