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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto a 390.000 € (cod.6478fc7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castell'Alfero Callianetto, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CALLIANETTO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Callianetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
La villa si trova a Callianetto, una frazione di Castell'Alfero a pochi kilometri da Asti. E' libera su quattro lati ed è stata edificata nei primi anni 2000; Tramite portoncino blindato si accede al piano terra, composto da una sala di generose dimensioni ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadi, e due bagno finestrati. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano, mentre al primo piano è presente un sottotetto collegato tramite scala interna al piano terra. Al piano interrato è presente un box auto di generose dimensioni. Il giardino è indipendente e circonda l'abitazione. Sono presenti una piscina e una zona barbeque. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e sono presenti i pannelli solari per riscaldamento e acqua calda
