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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero a 330.000 € (cod.6453e367)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Alfero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
A Castell’Alfero, splendido borgo incastonato tra le dolci colline del Monferrato Astigiano, si trova questa affascinante proprietà: una casa tipica, finemente ristrutturata in chiave moderna, che conserva intatto il suo cuore in pietra del XIII secolo. L’ingresso, attraverso una corte condivisa con le proprietà adiacenti, conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito da una grande portafinestra che si apre su un terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Sullo stesso livello si trova anche la spaziosa cucina con isola centrale, ideale per chi ama cucinare e ricevere. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una master con accesso diretto al terrazzo e splendida vista sulle colline. Completano il piano un ampio bagno principale e un bagno di servizio. Al secondo piano, nel suggestivo sottotetto con travi a vista, si trova uno studio perfetto per lavorare in tranquillità o come ulteriore stanza polivalente. Scendendo al piano seminterrato si accede alla caratteristica limonaia con uscita sul giardino, un locale tecnico predisposto per diventare un ulteriore bagno e una cantina dal fascino rustico, ideale come taverna per pranzi e cene conviviali, con il tipico infernot scavato nella pietra, patrimonio del territorio. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico: coibentazione, nuovi infissi e altri aggiornamenti che hanno portato la casa in rendendola una perfetta unione tra storia, comfort e sostenibilit
