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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero a 630.000 € (cod.64325e47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Alfero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
La villa si trova a Castell'Alfero, più precisamente in regione Valleversa, zona comoda a tutti i principali servizi. La casa risulta essere indipendente su quattro lati è ed impreziosita da un giardino privato che circonda tutta l'abitazione. Dalla scala esterna si accede all'interno dove troviamo un luminoso disimpegno; proseguendo la casa si compone al piano rialzato da un soggiorno di generose dimensioni, una camera attualmente utilizzata come studio ed un bagno di servizio. Completa il piano una spaziosa zona living, una camera da letto matrimoniale ed un secondo bagno di servizio; questi ultimi locali sono utilizzabili come abitazione totalmente indipendente dal resto della casa. La scala interna che conduce al primo piano è sontuosa, curata in ogni minimo dettaglio ed essendo interamente a vista rende ancora più elegante e luminosa il cuore della villa. Esso è composto da un salotto, una cucina abitabile di ampie dimensioni, due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di cambina armadi ed un bagno di servizio dotato di vasca e doccia. Il piano terra è composto da un box auto, tavernetta e cantina. Gli infissi sono in vetro doppio e sono presenti i termosifoni in tutte le stanze, alimentati da gas metano. E' presente inoltre l'antifurto e la rete fognaria è regolarmente allacciata
