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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione a 130.000 € (cod.64325e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castell'Alfero in zona Stazione, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 520 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
730 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castell'Alfero in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Castell'Alfero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
La palazzina è ubicata a Castell'Alfero stazione, zona comoda ai servizi. L'appartamento è all'ultimo piano; tramite portoncino blindato si accede alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, una lavanderia ed un ampio salone impreziosito da un camino in mattoni Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due servizi finestrati e tre camere da letto di diverse dimensioni tra loro. L'intero appartamento è caratterizzato da soffitti con voltine in mattoni a vista. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e gli infissi sono in doppio vetro. L'intero immobile è stato ristrutturato nel 2006 e la caldaia è stata sostituita nel 2023. Completano la proprietà un ripostiglio a mezzo piano e due posti auto interno cortile
