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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto a 275.000 € (cod.635768c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castell'Alfero Callianetto, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Garello Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CALLIANETTO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Alfero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Alfero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noveiva, mentre nella zona di Callianetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Callianetto) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castell'Alfero in zona Callianetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con cortile con terrazza con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione con caminetto
CALLIANETTO , frazione di Castell'ALFERRO (AT) IN POSIZIONE SOLEGGIATA CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON DUE UNITA' ABITATIVE , RISTRUTTURATA CON GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE Situata in una splendida posizione semi collinare e con vista aperta , immersa nel verde e nella natura ma comodissima a tutti i servizi . Composta da due unità abitative indipendenti : La prima unità è composta al piano terra da ingresso in doppio soggiorno living , cucina abitabile , antibagno e bagno e porticato coperto , mentre al piano primo tre camere da letto , ripostiglio, bagno e balcone La seconda unità si compone al piano terra di ingresso salone living , cucina abitabile, studio, bagno, locale centrale termica e al piano primo ampio salone open space con terrazzo , due camere da letto matrimoniali , bagno e balcone. Le due unità abitattive presentano nel fabbricato di pertinenza 4 autorimesse , ripostiglio - sgombero . La proprietà è interamente recintata con cancello di ingesso con apertura automatica . Predisposizione antifurto Riscaldamento con caldaia a gas metano e a legna di recente installazione Infissi in alluminio-pvc con doppio vetro. - 28 Superficie catastale prima unità 186 mq Superficie catastale seconda unità 214 mq Superficie catastale rimessa della prima unità 114 mq Superficie catastale rimessa della seconda unità 134 mq Superficie catastale terreni 2.552 mq. VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ristrutturata ed abitabile subito - Due unità abitative indipendenti - Casa completamente indipendente e con massima privacy - Possibilità di personalizzazione - Ampio cortile
