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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Santa Maria a 320.000 € (cod.6616f188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
665 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francimmobiliare Sas di Annecchini Francesca e C.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con terrazza
Tipico casale, con ampio giardino e porzione di vigneto, ubicato in un comune a confine tra Langa e Monferrato. La proprietà è in buone condizioni e si sviluppa su tre livelli, con una cantina al piano interrato tipica della zona con pietre a vista e antiche botti dei primi del ‘900; al piano terra troviamo una cucina, tinello, sala da pranzo, camera oltre ad un ulteriore locale sgombero recuperabile ai fini abitativi, una scala interna porta al piano superiore con un bagno e 5 camere da letto cui 4 matrimoniali e una singola, tutte con affaccio esterno e balcone oltre ad una camera con ampio terrazzo vista colline. Esternamente sotto il terrazzo troviamo un lavoro magazzino-deposito e un locale caldaia con accesso indipendente; in corpo staccato esiste un rustico su due livelli in pietra. La particolarità di questa casa è di essere libera su 4 lati, circondata da giardino e vigneti di proprietà, con una vista sulle Langhe e Monferrato molto di impatto. La casa si presta sicuramente ad essere sviluppata sia come residenza privata che come attività turistica, l’ampio spazio esterno consente la possibilità di realizzare una piscina molto riservata
