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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castagnole delle Lanze in zona San Bartolomeo a 112.000 € (cod.65f87daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Bartolomeo, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.225 €/m²) e per uffici (da 535 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (-5,29%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagnole delle Lanze in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prima Casa Immobiliare di Castagnaro Fabio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In palazzina di sole 4 unità abitative, a due passi dalla piazza centrale del paese, appartamento parzialmente ristrutturato al Piano Rialzato composto da ingresso su salone ampio, cucinotta, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e 2 ampi balconi. […]
