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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Val Bera a 235.000 € (cod.65f08fe6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze Val Bera, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.535 €/m²) e per villette a schiera (da 1.055 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre la zona di Val Bera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Val Bera) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Val Bera (+28,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Val Bera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUMINO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione senza ascensore
CASTAGNOLE DELLE LANZE "COMPLESSO VAL BERA". Vendo villette di nuova costruzione, graziose, in contesto tranquillo, soleggiato, all'ingresso del paese di Castagnole delle Lanze. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di 4 villette nuove, 2 esterne al prezzo di € 265.000,00 ciascuna e due interne ad € 235.000,00 ciascuna. La proposta prevede una zona giorno al piano terreno, composta da sala, cucina, due camere da letto e servizio dotato di finestra. Esternamente portico coperto adatto al ricovero di 1 auto. Giardino privato antistante e retrostante l'unità immobiliare. Al piano superiore ampio sottotetto nel quale, volendo, sarebbe possibile realizzare, in aggiunta, 2 ulteriori ambienti ed 1 servizio. Per ulteriori dettagli o sopralluoghi contattare da DA LUNEDI A VENERDI 9.00 - 18.00 - CHIUSO SABATO E DOMENICA- CUMINO IMMOBILIARE Via Cavour n. 8 12051 Alba (Cn) cell. 348 6577588
