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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Farinere a 305.000 € (cod.65d5624b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze Farinere, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre la zona di Farinere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farinere) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Val Bera che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Farinere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA IMMOBILIARE DI CARBONERIS LOREDANA & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cortile con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
In posizione molto bella con una vista incantevole sul paese di Castagnole Lanze e le sue colline, casa indipendente sui tre lati completamente autonoma con ingresso sul cortile privato dove troviamo il porticato per le auto. La casa è stata ristrutturata completamente circa 20 anni fa con materiali notevoli e con un gusto nelle finiture unico, particolare il pavimento in marmo rosa grezzo, i soffitti in mattone veccho a vista e il palquet in legno di rovere. Al piano terra si entra su un ingresso comodo con appendiabiti e scapiera, la cucina è spazioza con caminetto e un particolare lavabo in pietra, dalla cucina si acceda alla zona living con un salotto molto accogliente e la sala da pranzo. Completa il piano un bagno e l'uscita sotto il porticato ideale per i pranzi estivi. Al piano primo ci sono quattro camere da letto di cui una padronale con cabina armadio doppia e affaccio sul balcone, bagno e un terrazzo molto privato che permette di godersi la vista panoramica. Il giardino e il terreno completano l'intera proprietà con una zona dedicata al relax con piscina esterna e una zona coltivata a frutteto con possibilià anche di orto. La cura per i particolari e la posizione rendono questa proprietà davvero molto interessante. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista... vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica
