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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Val Bera a 250.000 € (cod.65aafa99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze Val Bera, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, ma anche la zona di Val Bera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Val Bera) è pari a
865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Val Bera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Tipico cascinale piemontese totalmente immerso nel verde, distante dal paese di Castagnole circa 1 chilometro. Zona estremamente tranquilla con splendida vista sulla campagna circostante. Ampia metratura ideale per attività ricettiva e/o agricola. Immobile in buono stato ma da ristrutturare per poter sfruttare al meglio tutti i locali. Terreno di circa 23.000 mt appartenenti alla proprietà e compresi nella richiesta: trattasi di 7.000 metri vitati a moscato d'Asti, 10.600 metri nocciole e il rimanente boschi e seminativo. Possibilità di inserire nel contesto una piscina
