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Casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Annunziata a 690.000 € (cod.64f9afe7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre la zona di Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,07%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
410 m²
Prezzo al m²:
1682 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
104.2 kwh/m²
Città:
Castagnole delle Lanze (AT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

SANPAOLO IMMOBILIARE PRANDI ANSELMO

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con caminetto per vacanza

Situata nel cuore dei vigneti, questa proprietà di carattere gode di una vista panoramica mozzafiato sui vigneti, sulle montagne e sui paesi di Neive e Barbaresco. Situata in una delle zone vinicole più ambite della regione, questa proprietà offre una straordinaria versatilità, carattere e valore: un'opportunità rara da non perdere. Accessibile tramite un cancello privato, questa proprietà splendidamente restaurata, offre completa privacy e viste mozzafiato sui prestigiosi vigneti e sulle Alpi. Ricca di fascino e caratteristiche originali, la casa presenta mattoni a vista, soffitti con travi in legno, soffitti a volta e ampie finestre panoramiche ad arco che inondano gli interni di luce naturale. Il piano principale è caratterizzato da un'ampia cucina open space e da una zona giorno che si apre direttamente su un'ampia terrazza coperta, la perfetta zona pranzo e salotto estivo, ideale per intrattenersi godendosi la magnifica vista. Questo piano comprende anche un bagno e un pratico ripostiglio. Sempre al piano terra si trova un appartamento indipendente completo di camera da letto, bagno e soggiorno open space con cucina. Perfetto per ospiti, famiglia allargata, personale o come potenziale casa vacanze, questo appartamento può anche essere ricollegato internamente alla residenza principale, se lo si desidera. Primo Piano Due scale conducono al primo piano. Una scala caratteristica conduce direttamente a una seconda zona giorno molto spaziosa con alti soffitti con travi a vista, un camino caratteristico e tre imponenti finestre ad arco che incorniciano il paesaggio. Un'ulteriore scala conduce a tre comode camere da letto e a un bagno di famiglia. Piano seminterrato La cantina al piano seminterrato è davvero spettacolare: con i suoi archi in mattoni a vista e il suo carattere autentico, offre un ambiente eccezionale per degustazioni di vini o ricevimenti ed ha sia l'accesso interno dalla casa che un accesso esterno indipendente. Di fronte alla casa principale si trova un grazioso fienile con mattoni antichi[…]

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