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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Valle Tanaro a 690.000 € (cod.64449519)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Valle Tanaro, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre nella zona di Valle Tanaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Tanaro) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Carossi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Valle Tanaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In splendida posizione immersa nel verde, proponiamo importante villa indipendente su quattro lati e parco circostante. La villa si dispone du due livelli di abitazione. Al piano terreno troviamo grande salone con cucina abitabile, servizio finestrato e grande camera da letto matrimoniale. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, doppi servizi e terrazza panoramica. Al piano seminterrato troviamo ampio garage triplo, tavernetta, cantina e locale caldaia/tecnico. Circostante la casa troviamo due terrazze il tutto contornato da grande giardino e parco. Bella vista panoramica e totale privacy ma con vicinato. Fotovoltaico, pannelli solari, video sorveglianza, antifurto, riscaldamento a pavimento e predisposizione climatizzazione. Appena ultimata la ristrutturazione dalla A alla Z
