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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagnole delle Lanze in zona Valle Tanaro a 650.000 € (cod.64149500)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Valle Tanaro, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SANPAOLO IMMOBILIARE PRANDI ANSELMO) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagnole delle Lanze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnole delle Lanze, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre la zona di Valle Tanaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Tanaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagnole delle Lanze in zona Valle Tanaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza
Immersa tra le colline delle Langhe e del Monferrato, circondata da vigneti e patrimonio UNESCO, questa villa di recente ristrutturazione combina eleganza, comfort e sostenibilità. Situata in un esclusivo parco privato con sole tre unità abitative, ognuna indipendente e completamente riservata, garantisce massima privacy in un contesto naturale unico. Il cuore della villa è l’imponente zona giorno, un open space di straordinaria ampiezza e luminosità. Le grandi vetrate a tutta altezza offrono una connessione perfetta tra interno ed esterno, regalando una vista aperta sul giardino e inondando l’ambiente di luce naturale. La disposizione degli spazi crea un’atmosfera accogliente e raffinata, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sull’esterno, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte include una camera padronale con bagno en suite e una dependance indipendente con soggiorno, camera e bagno. Il piano mansardato, con due bagni, offre spazi versatili ideali come ulteriori camere da letto. Completano la proprietà un piano seminterrato con cantina, lavanderia, locale tecnico e un ampio garage per almeno tre auto. Il giardino, immerso nel verde, offre la possibilità di realizzare una piscina. Un’oasi di tranquillità e benessere, dove il design raffinato e la grande zona giorno rendono ogni momento un’esperienza di puro comfort e bellezza. Per informazioni chiamare Davide +39 3294529961
