Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 1.090.000 € (cod.66363963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
766 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
971 €/m² e
1.176 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Canelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore delle colline del Monferrato, a breve distanza dal centro di Canelli, proponiamo una raffinata villa di campagna immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino, tra vigneti, borghi storici e panorami riconosciuti dall’UNESCO. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, l’ampia metratura e il perfetto equilibrio tra autenticità piemontese e comfort abitativo moderno. La residenza principale sviluppa circa 679 mq su più livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione, volta a preservare il carattere originario dell’immobile attraverso materiali tradizionali come pietra, cotto e travi in legno, affiancati da soluzioni tecniche contemporanee. Al piano terra si viene accolti da ambienti caldi e rappresentativi: un ingresso elegante conduce alla zona giorno con camino, alla sala da pranzo, allo studio e a una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completano il livello una camera con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio, e una suggestiva cantina con volte in mattoni e antico pozzo, perfetta come spazio degustazione o per la conservazione di vini pregiati. Il primo piano ospita una zona notte luminosa e panoramica. Qui si trovano uno studio con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come camera ospiti, sala hobby o ufficio privato. Al secondo piano, un ampio locale attualmente adibito a deposito offre interessanti possibilità di personalizzazione, dalla creazione di ulteriori camere a una palestra privata, uno studio d’artista o una zona relax. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà. Il giardino privato di circa 870 mq, recintato e ben curato, circonda la villa e offre terrazze panoramiche con vista sulle colline e sui vigneti. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina a sfioro, ideale per esaltare il rapporto tra la casa e il paesaggio circostante. Un importante valore aggiunto […]
