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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Canelli a 425.000 € (cod.65ee0a83)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Canelli, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
837 €/m² e
1.103 €/m².
Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-34,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Canelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO VERCELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Cascina di Charme nel Cuore del Monferrato UNESCO. Canelli  Regione Secco. Nel cuore più autentico del Monferrato, patrimonio mondiale UNESCO, tra le prestigiose vigne di Moscato che hanno reso celebre questo territorio nel mondo, proponiamo una splendida porzione di cascina colonica completamente indipendente, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura è protagonista. Raggiungibile attraverso un elegante viale alberato con cancello privato, la proprietà è immersa nella quiete assoluta delle dolci colline del Monferrato, lontana dal traffico e dai rumori della città , pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Ad accogliere gli ospiti è un grande parco privato completamente recintato, che regala privacy e sicurezza, impreziosito da panorami mozzafiato e scorci capaci di emozionare in ogni stagione dell 'anno. La cascina conserva intatto tutto il fascino della tradizione contadina piemontese: il profumo della vendemmia, la raccolta delle nocciole, la trebbiatura del grano e il ritmo lento delle stagioni sono ancora parte dell 'anima di questa dimora. Gli ambienti, recentemente valorizzati con importanti interventi di ristrutturazione da ultimare e personalizzare, hanno mantenuto la loro autentica vocazione agricola, offrendo il perfetto equilibrio tra storia, carattere e comfort. La proprietà dispone di: Ampio portico esterno ideale per pranzi e cene all 'aperto; Tradizionale aia di corte; Grande garage; Fienile di generose dimensioni; Numerosi locali accessori e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, un agriturismo, una location per eventi o una dimora dedicata all 'enoturismo, in uno dei territori più affascinanti e richiesti del Piemonte. Un luogo dove il paesaggio, la storia e la tradizione si fondono in un 'esperienza di vita unica, tra vigneti secolari, tramonti indiment[…]
