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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Canelli a 450.000 € (cod.65b4ced5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Canelli, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
826 €/m² e
955 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Canelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con terrazza da ristrutturare senza ascensore di nuova costruzione
A Canelli, nel cuore delle colline patrimonio Unesco di Langhe, Roero e Monferrato, proponiamo in vendita una dimora dei primi del 900, situata all'inizio della strada che conduce al suggestivo borgo antico. L'edificio a 3 piani f.t. attualmente in fase di ultimazione lavori, è composto da 7 appartamenti con superfici comprese tra i 50 e gli 80 mq, per un totale complessivo di 450 mq ca. Gran parte delle unità abitative sono dotate di terrazzi e di balconi che offrono viste panoramiche sul paese e sulle colline circostanti, caratterizzate da vigneti e da paesaggi tipici piemontesi. Completano la proprietà garages e magazzino attigui. La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo, ma con facile accesso ai principali servizi e alle mete turistiche della zona. Soluzione ideale come investimento, per attività turistico- ricettiva, affitti brevi, ma anche come residenza privata. Caratteristiche principali: Anno ristrutturazione (da ultimare) inizio anni 2000, tetto da ripassare. Solo alcuni serramenti in legno con i doppi vetri. Impianto di riscaldamento a metano da completare,impianto elettrico da completare . No ascensore Non abitabile subito
