L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 325.000 € (cod.6591daff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Realcasa di Marconi Andrea) a 325.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 962 €/m² e 1.096 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,63%).

•  Sito Istituzionale: Canelli
•  Wikipedia: Canelli
•  Mercato Immobiliare a Canelli
•  Quotazioni OMI