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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 285.000 € (cod.65588b47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CANELLI SAS) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
801 €/m² e
905 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
Regione Castagnole, nel comune di Canelli, villa bifamiliare ristrutturata con giardino riservata ed immersa nel verde. La villa è disposta su due livelli, recentemente e completamente ristrutturata e subito abitabile, realizzata con materiali moderni e di pregio. La soluzione è già dotata di utenze separate, ideale sia come bifamiliare sia come unifamiliare poichè facilmente riadattabile in base alle esigenze. La proprietà è composta da due appartamenti collegati da scala interna, ma completamente indipendenti ed il primo piano è attualmente locato. L'appartamento al piano terra gode di un eccellente collegamento con gli spazi esterni, con accesso diretto a giardino e cortile privato, completamente fruibili con vista sulle colline e sul Castello. Internamente gode di un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile con uscita sul giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto ed un bagno con vasca idromassaggio e lavanderia collegata. L'appartamento al primo piano, accessibile da scala interna, gode di due ampi terrazzi anch'essi con vista sul Castello di Canelli e sulle colline. La disposizione interna comprende un soggiorno spazioso, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà due box auto, due posti auto ed un sottotetto, a soddisfare ulteriori esigenze di spazio. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera una villa unifamiliare di ampie dimensioni, con spazi esterni, comfort moderni e una vista esclusiva


