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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 475.000 € (cod.640be51e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.557 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cortile con caminetto
Questa proprietà isolata, circondata da un bosco, si trova a pochi passi dalla splendida Canelli (2 km dal centro). La proprietà è composta da 3 edifici in pietra che si stima abbiano circa 300 anni. C'è una casa principale, un rustico e un fienile. La casa principale e il fienile sono stati completamente ristrutturati e il rustico è parzialmente finito, la quindi molto buona per una storica casa in pietra! Tutti e 3 gli edifici hanno muri in pietra spessi 1 metro e questa caratteristica della pietra grezza è visibile sia all'interno che all'esterno. La casa e il fienile hanno un mix di soffitti realizzati con tradizionali voltini in mattoni e travi in legno. L'esposizione a sud degli edifici significa che il cortile è soleggiato tutto l'anno e la forma a L formata dalla casa e dal rustico significa che il cortile è riparato dai venti del nord. C'è un pergolato nella zona del cortile riparato, che è un posto perfetto per mangiare d'estate all'ombra del glicine centenario che vi cresce sopra. Questo stesso glicine cresce lungo tutta la parte anteriore della casa e contribuisce alla frescura della casa d'estate. L'ingresso laterale della casa conduce a un ingresso. A destra c'è un bagno con doccia e lavanderia. A sinistra c'è una cucina moderna, un salotto e una sala da pranzo. Fuori dal salotto c'è una cantina, che è utile per conservare il vino e gli utensili da cucina in eccesso, ma potrebbe anche essere utilizzata come terza camera da letto. C'è una scala aperta dal salotto che conduce al piano successivo. Una volta in cima, a destra c'è una camera da letto principale con balcone e un enorme bagno interno che ha anche un balcone. A sinistra c'è la seconda camera da letto e un'area aperta che gli attuali proprietari usano come ufficio. Camminando attraverso la zona ufficio, c'è un'enorme stanza con un alto soffitto in legno. Gli attuali proprietari lo usano come sala relax e hobby, ma potrebbe anche essere usato come quarta camera da letto. Nel rustico, ci sono un bagno, una cucina e una camera da letto[…]
