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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 1.250.000 € (cod.63c4a3d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
883 €/m² e
1.015 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Nel centro di Canelli, "capitale" della zona UNESCO, splendida grande casa d'epoca (la costruzione risale al 1630 con successivi anche recenti interventi di ristrutturazione) indipendente con corte privata e due accessi sulle due vie principali nei pressi del Comune. Sulla corte si affacciano i garages; l'edificio comprende le cantine storiche di impatto scenografico, uffici al piano terreno, un grande appartamento con terrazze al primo piano, due appartamenti al secondo piano oltre alla mansarda. La qualità dell'immobile, il prestigio, la posizione strategica ne fanno una opportunità forse unica nel territorio per una attività turistico-commerciale di rappresentanza e recettiva di altissimo standing anche internazionale. Visitando la proprietà si ha l'impressione gioiosa di essere davvero nel cuore del mondo dell'enologia e del ben vivere del Piemonte, fra Langhe e Monferrato, fra Asti e Alba... ad un'ora da Milano, ad un'ora dal mare! Ultima ristrutturazione 1980
