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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canelli a 1.250.000 € (cod.631ac7de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canelli, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Medici Immobiliare s.n.c.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
986 €/m² e
1.138 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Canelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medici Immobiliare s.n.c.
Piazza Statuto n. 34, Asti (AT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con caminetto senza ascensore
Bellissima ed esclusiva residenza storica situata nel centro storico di Canelli, zona UNESCO, famosa per le sue cantine sotterranee di spumante, opere di architettura enologica. Questo immobile unico nel suo genere offre massima privacy nonostante la sua posizione centrale. Costruita nel 1630 con alcuni interventi di ristrutturazione recenti, questa proprietà offre una corte privata e due accessi sulle due vie principali. Dispone di una incantevole corte interna dalla quale si accede alle cantine di pregio storico, alle abitazioni e ai box auto. Al primo piano nobile si trova un grande appartamento con terrazze, sottoposto ad un restauro conservativo che ha saputo coniugare il fascino dell'epoca con i comfort attuali. Pavimenti in parquet originali intarsiati e ottimamente conservati. La villa dispone di ampi spazi interni, con camere luminose e ariose. Composto da un ingresso su sala di accoglienza e un corridoio che disimpegna i vari spazi: ampio salone con camino, tre camere, cucina e due bagni. Al secondo piano ci sono due appartamenti e sopra un’ampia mansarda recuperabile. L'eleganza semplice ma raffinata è presente in ogni dettaglio. Ad un'ora da Milano e un'ora dal mare. L'immobile che proponiamo è un'occasione per vivere in un territorio dal fascino unico, immersi nella storia e nella cultura enologica. EPgl,nren 336,65 kwh/mq*anno. Rif. M19
