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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calliano Monferrato a 280.000 € (cod.65f87d5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calliano Monferrato, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 487 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 574 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 398 €/m² e 493 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Calliano Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calliano Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
487 m²
Prezzo al m²:
574 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calliano Monferrato (AT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 13 luglio 2026

PROPOSTO DA:

CASAMEG IMMOBILIARE DI GIULIO VIVALDI PASQUA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

San Desiderio - Calliano AT - proponiamo in vendita un compendio raro nel suo genere: due case confinanti in via Bricco, vendute in un unico corpo, per una superficie coperta complessiva di 461 mq e 5.782 mq di terreno tra prato e seminativo, con eccezionale vista sulle colline del Monferrato. La prima delle due unità immobiliari, al civico 9, è ristrutturata e si sviluppa su due livelli per una consistenza totale di 285 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e due locali deposito. Al piano superiore cinque camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina e il terreno di pertinenza comprendente un prato di 996 mq e un seminativo di 2.820 mq. La seconda, al civico 11, è da ristrutturare e si articola su più livelli per un totale di 176 mq. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo, cantina, un locale ripostiglio e un ricovero attrezzi. Al primo piano tre camere da letto e un bagno. Un ulteriore rustico accessorio (categoria C/7) di 26 mq e terreni annessi comprendenti un prato di 360 mq e un seminativo di 1.606 mq completano la proprietà. La frazione di San Desiderio vanta una posizione invidiabile tra le dolci colline del Monferrato, tra vigneti e pascoli. Durante le giornate limpide è possibile ammirare l'intera catena montuosa, dal Monviso al Monterosa. La sua vicinanza ad Asti (12 km), a Torino (45 km), a Milano (90) e a Genova (80 km) la rende particolarmente interessante. Prezzo richiesto per l'intero compendio: Eu. 280.000. Classe Energetica: G

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