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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calamandrana in zona Bruciati a 525.000 € (cod.65002a45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calamandrana in zona Bruciati, la richiesta di 525.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1124 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 774 €/m² e 1.040 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.135 €/m²) e per casali (da 420 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calamandrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calamandrana, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bruciati, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
467 m²
Prezzo al m²:
1124 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calamandrana (AT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

EMMEFFE STUDIO IMMOBILIARE S.N.C.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con cortile con balcone con cucina abitabile con caminetto con terrazza per vacanza

Immersa tra i vigneti e le colline piemontesi, La Villa d'Amis è più di una casa: è una storia. Restaurata con cura, questa dimora di campagna unica è attualmente divisa in quattro unità indipendenti, ognuna con il proprio carattere, la propria anima e la propria vista. Situata appena sopra lo storico borgo di Calamandrana Alta, questa dimora offre un raro connubio di privacy, bellezza e connessione. Sebbene i vicini siano vicini, la casa sorge in posizione elevata sul pendio, completamente protetta dalla vista, permettendovi di ammirare i tetti di tegole e il castello medievale, senza essere visti. L'atmosfera è serena: il canto degli uccelli, i pendii ricoperti di vigneti e il lontano rintocco della campana del villaggio sono tutto ciò che interrompe il silenzio. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma a pochi passi dal cuore della vita del villaggio. "Ogni sera, dal vostro angolo di pace a Bruciati, il sole tramonta dietro il castello di Calamandrana Alta: un momento di pura bellezza, mentre voi rimanete nascosti, abbracciati dalla natura." Che tu stia pensando a un'attività ricettiva boutique, a un rifugio multigenerazionale o a una casa con spazio per vivere e ospitare consapevolmente, questa casa offre infinite possibilità, avvolta nella bellezza, nella semplicità e nella luce. Appartamento 1 - L'Autentico Situato all'estremità nord-ovest della proprietà, questo appartamento si distingue per il suo fascino, la sua flessibilità e il suo autentico carattere piemontese. Con la sua vista panoramica e la possibilità di collegarsi sia alla cantina che all'unità centrale, può essere utilizzato come suite privata per gli ospiti, come appartamento indipendente o come estensione perfetta dell'unità centrale. Al piano terra, troverai un'accogliente cucina e una zona giorno con camino, oltre a un ripostiglio. Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno, tutti con vista sulla splendida campagna. Un angolo tranquillo con un cuore forte. Radicato nella tradizione, nel paesaggio e nella tranq[…]

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