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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calamandrana in zona Quartino a 66.000 € (cod.64d75b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calamandrana in zona Quartino, la richiesta di 66.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
343 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 425 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calamandrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calamandrana, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quartino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quartino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
680 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calamandrana in zona Quartino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
in pieno monferrato , vendiamo ampio locale commerciale trasformabile in residenziale , anche 3 unita'. La porzione in oggetto si trova sulla strada che conduce a Nizza Monferrato, in centro a Calamandrana (AT), paese di circa 1.770 abitanti. La zona circostante è un contesto prevalentemente residenziale con poche attività commerciali. La porzione immobiliare, era occupata in precedenza da una filiale bancaria, e fa parte di una palazzina di due piani dall’architettura riconoscibile. Al piano rialzato troviamo gli spazi-uffici e al piano seminterrato il caveau. Le finestre affacciate sulla via garantiscono buona visibilità nella zona. Cortile e giardino ad uso esclusivo
