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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Villadeati in zona Zanco a 398.000 € (cod.64959ce4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Villadeati in zona Zanco, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
630 €/m² e
753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 345 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 285 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villadeati
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villadeati, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Villadeati in zona Zanco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
In una borgata di Villadeati, a Zanco, caratteristico borgo collinare del Monferrato poco distante da Moncalvo, immersa nel verde, proponiamo in vendita una cascina ristrutturata nel 2012, libera su 4 lati, indipendente ed in posizione panoramica, con ampio giardino recintato di circa 1 ettaro e frutteto di circa 2000 mq., con la possibilit di realizzare una piscina. La propriet, utilizzata in passato anche come B&B, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno un ampio ingresso, separato da un piccolo studiolo, introduce ad un salone con camino e con volta in laterizio a vista, collegato da una porta in ferro alla grande cucina ed alla sala da pranzo con stufa a legna. Sempre al piano terra ci sono tre camere da letto ben disimpegnate, due bagni ed una lavanderia. Un lungo porticato frange il sole sul fronte sud della casa, dove possibile pranzare. La scala in Luserna conduce al primo piano dove sono presenti tre suite con bagno privato ciascuna, una delle quali con terrazzo loggiato con vista sulle colline. Dal corridoio si accede ad una grande terrazza panoramica sullaltro lato della casa. La cascina, vista la posizione e la disposizione degli interni, si presta in modo ottimale ad una residenza di famiglia oppure ad una soluzione ricettiva. Facilmente raggiungibile un'ottima scelta per godersi la pace, la vista sulle colline, e per condividere momenti con gli amici. - SC9410962
