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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vignale Monferrato in zona San Lorenzo a 220.000 € (cod.65d3cdcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignale Monferrato San Lorenzo, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignale Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
645 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignale Monferrato in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LENTINI DI LENTINI RAG. MAURO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo
Siamo nella splendida realtà del Comune di Vignale Monferrato dove proponiamo in vendita questa particolare proprietà, interamente indipendente ed immersa nel verde del proprio parco. Alla struttura si accede mediante passo carraio e viale alberato molto suggestivo. La casa è stata costruita nel 1970 ed è in perfette condizioni abitative, strutturali ed è disposta su due piani fuori terra. Al piano terreno un ampio ingresso, una camera adibita a studio, un bagno di servizio, un salone con camino, una sala da pranzo collegata con una zona pranzo esterna. A seguire una cucina ed un soggiorno. Al primo piano ci accoglie la zona notte che è composta da tre grandi camere, una delle quali con bagno privato completo di vasca, altro bagno con box doccia, locale lavanderia. Al piano interrato una grande cantina. Garage di mq. 50. Impianto di riscaldamento autonomo a gas. Doppi infissi, legno e alluminio
