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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vignale Monferrato in zona San Lorenzo a 490.000 € (cod.65b84da4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignale Monferrato San Lorenzo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
643 €/m² e
925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 925 €/m²) e per appartamenti (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignale Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
690 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignale Monferrato in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Tra le dolci colline patrimonio UNESCO, a Vignale Monferrato, uno dei borghi più affascinanti e ricercati del Monferrato, sorge questa autentica cascina monferrina dal carattere nobile e senza tempo, immersa in un paesaggio di rara bellezza con vista panoramica sui vigneti e sulle colline circostanti. La proprietà, libera su tre lati e dotata di doppio accesso — carraio e pedonale — si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino delle antiche dimore di campagna piemontesi. Gli spazi ampi, la struttura importante e il grande numero di camere rendono questa residenza una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa dimora privata oppure una raffinata struttura ricettiva di charme. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ad eccezione dell’ala dell’ex stalla, già recuperata con gusto e trasformata in un’accogliente abitazione indipendente. Dal caratteristico ingresso pedonale lato strada si accede al primo piano, dove gli ambienti raccontano ancora la storia della cascina: sulla destra una suggestiva sala biliardo introduce all’ampio soggiorno ricavato nell’antico fienile, uno spazio scenografico e luminoso, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte ospita tre camere matrimoniali con splendida vista aperta sulle colline del Monferrato, una quarta camera lato strada e due bagni. Una scenografica scala in pietra e ferro battuto conduce al secondo piano, dove trovano spazio altre quattro camere e due bagni, perfetti per accogliere ospiti o creare eleganti suite panoramiche. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno storica della cascina: ingresso, sala da pranzo, cucina affacciata sul giardino, oltre a bagno, lavanderia e dispensa. L’ex stalla, recentemente ristrutturata, è stata trasformata in un delizioso appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista collegato direttamente al giardino, due camere e bagno. L’atmosfera è resa particolarmente calda e accogliente dalla presenza di una stufa a pellet collegata ai termo[…]
