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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vignale Monferrato a 390.000 € (cod.654cd497)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vignale Monferrato, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.356 €/m².
Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignale Monferrato, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone
Nel cuore di un pittoresco borgo del comune di Vignale Monferrato, tra dolci colline punteggiate di vigneti e scorci da cartolina, sorge la cascina in tufo dal carattere unico e profondamente radicato nella tradizione piemontese. Già dall’esterno, la casa colpisce per il suo aspetto autentico e suggestivo della sua architettura che parla di tempi antichi, con materiali nobili e atmosfere che raccontano storie di campagna e bellezza senza tempo. Varcando la soglia del piano terra, ci accoglie lo studio, in precedenza una stalla, con volte in mattoni a vista che esaltano il calore e la ricercatezza rustica degli spazi. L’antico fienile, trasformato in terrazza panoramica, regala la possibilità di vivere l’aria aperta con stile, ma offre anche un potenziale prezioso per ampliare la metratura abitativa. Salendo le caratteristiche scale, ci si ritrova in un luminoso soggiorno che regala una magnifica vista delle colline tra Vignale e Casorzo Monferrato, diventando un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza della natura circostante. A completare il livello una cucina conviviale, due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno en suite, e una terrazza panoramica dove passare serate in compagnia al tramonto, lasciandosi incantare dal paesaggio che si accende di colori. All’esterno, un giardino riservato regala totale privacy e la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere l’estate in totale relax. La proprietà dispone anche di una cantina e di una zona ancora da recuperare che può essere utilizzata per ampliare ulteriormente la proprietà esistente, oppure creare un'unità indipendente per zona ospiti. Sul retro, un portico con voltini e mattoni a vista funge da garage. La proprietà è l’ideale per chi desidera un rifugio intimo e curato nel cuore del Monferrato, dove ogni dettaglio unisce passato, natura e comfort. Un luogo in cui ritrovare sé stessi e assaporare la bellezza nella quotidianit



