L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valmacca in zona Rivalba a 75.000 € (cod.63b48411)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valmacca in zona Rivalba, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 315 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 379 €/m² e 423 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 335 €/m² a 560 €/m²) e per case semindipendenti (da 195 €/m² a 420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valmacca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmacca, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalba, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 455 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Valmacca
•  Quotazioni OMI