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Negozio in vendita a Valenza a 55.490 € (cod.65efef9f)
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Mercato immobiliare a Valenza
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negozio in vendita a Valenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con termocondizionamento da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
Negozio in asta a Valenza (AL) – Via Roma 11 (CAP 15048) Il negozio si trova nel centro di Valenza (AL), un comune piemontese di circa 18.000 abitanti, situato sulla destra del Po. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare più ampio, contraddistinto dai civici 4-6-8 di Corso Garibaldi e 7-11 di Via Roma, disposto su due piani fuori terra con cortile interno. La zona è centrale e rientra nel centro storico, garantendo un buon accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 80 mq ed è posto al piano terra, con ingresso all'interno del cortile tramite porta in alluminio e vetro. Internamente si sviluppa in diversi ambienti con un bagno e disimpegno. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in piastrelle di gres color grigio e le pareti sono intonacate di colore chiaro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni, e l'acqua calda è prodotta dalla caldaia. Esiste un contatore comune dell'acqua, con riaddebito annuale delle spese in base al consumo individuale del negozio. L'anno di costruzione è il 1994, dedotto dalla concessione edilizia più recente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Valenza, in un'area classificata come "A1" centro storico dal PRG comunale, che ammette destinazioni commerciali e artigianali. Il cortile condominiale, di proprietà della Sig.ra Marita Cabras, offre accesso pedonale ai servizi comuni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 131.500,00 Offerta minima: € 55.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Immobile locato con contratto opponibile • Riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo[…]
