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Negozio in vendita a Valenza a 98.690 € (cod.65efef8f)
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Mercato immobiliare a Valenza
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negozio in vendita a Valenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione in asta giudiziaria di recente costruzione con cortile
Negozio in asta a Valenza (AL) – Corso Garibaldi 6 (CAP 15048) L'immobile in asta è situato a Valenza (AL), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 6, nel cuore del centro storico. Fa parte di un complesso immobiliare che si estende anche su Via Roma, disposto su due piani fuori terra con un cortile interno. La zona è centrale e ben servita, inserita in un contesto urbanistico di pregio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio di circa 50 mq posto al piano terra e un magazzino di circa 132 mq situato al piano interrato. Il magazzino è suddiviso in tre ambienti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un condominio. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene il negozio si presentasse disordinato al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di conformità urbanistica, rientrando nelle aree "A1" del centro storico di Valenza. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 30,00 € mensili, stabilite forfettariamente per illuminazione e assicurazione dello stabile. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili non è garantita. Contesto e collegamenti Valenza è un comune della provincia di Alessandria, situato sulla destra del Po. La zona è centrale e offre i servizi tipici di un centro storico. L'immobile è locato con un contratto opponibile alla procedura, stipulato in data 31.03.2023 con scadenza il 31.03.2029, per un canone mensile di 400,00 €, ritenuto congruo. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 233.800,00 Offerta minima: € 98.700,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Contratto di locazione con canone congruo • Continuità delle trascrizioni • Conformità urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo[…]
