L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valenza a 145.000 € (cod.65b2af2f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valenza, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Sibilia Immobiliare) a 145.000 € per una superficie commerciale di 312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 464 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 647 €/m² e 788 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.225 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Valenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,69%).

•  Wikipedia: Valenza
•  Mercato Immobiliare a Valenza
•  Quotazioni OMI