L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Valenza a 430 € mese (cod.650b385f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Valenza, la richiesta di 430 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da Elena Castelli) a 430 € mese per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,1 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 4,1 €/m² mese a 8,5 €/m² mese) e per bivani (da 5,8 €/m² mese a 9,2 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Valenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Valenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,62%).

•  Wikipedia: Valenza
•  Mercato Immobiliare a Valenza
•  Quotazioni OMI