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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 48.000 € (cod.663ce37d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per bivani (da 750 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+13,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
BILOCALE DA RISTRUTTURARE IN ZONA CENTRALE – ESCLUSIVA RE/MAX VITA Nel cuore di Tortona, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva RE/MAX VITA un interessante appartamento bilocale da ristrutturare, ideale sia come prima casa sia come investimento. ✨ L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzando gli spazi e la posizione strategica nel centro cittadino. L'appartamento è composto da: ✅ Ampio e luminoso soggiorno ✅ Cucina abitabile ✅ Camera da letto con armadio ✅ Bagno ✅ Comodo ripostiglio ✅ Balcone Riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione più efficiente dei consumi. Spese condominiali di circa €35 al mese, escluse le spese per i consumi energetici. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione offre interessanti potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, risultando particolarmente adatta sia a chi cerca un'abitazione da personalizzare sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta RE/MAX VITA: ☎️ 0382 301393 vita@remax.it
