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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino a 270.000 € (cod.66346e0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Città Giardino, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CASTELLO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.545 €/m²) e per appartamenti (da 760 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Vho che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-9,13%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SU TORTONA, GIARDINO PRIVATO E RUSTICO DA VALORIZZAREIn posizione panoramica e suggestiva, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato e splendida vista aperta su tutta Tortona, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di ingresso indipendente e si presenta in buone condizioni generali, conservando il carattere autentico e le finiture tipiche dell'epoca. Lo stato originale rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare le potenzialità della proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà comprende inoltre un ampio rustico con giardino, caratterizzato da un elevato potenziale di recupero e ristrutturazione. Uno spazio ricco di possibilità, ideale per realizzare ambienti aggiuntivi, una dependance o un progetto abitativo di charme, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. Il giardino privato e la vista panoramica su Tortona rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di creare una casa unica, valorizzando il fascino dell'architettura tradizionale. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come progetto di recupero e valorizzazione immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
