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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 50.000 € (cod.6633cb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Bandello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.405 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Matteo Bandello) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+11,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale al secondo piano, in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita già avviata. L'immobile è posizionato nel centro della città in vicinanza dei servizi pubblici . L’immobile si distingue per la posizione angolare, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e ambienti piacevolmente ariosi. La gestione semiautonoma e le spese di gestione contenute rappresentano un ulteriore valore aggiunto, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione. Completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione è già locata, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi cerca un immobile da acquistare a scopo investimento, con un contratto di locazione già in essere. Un’opportunità interessante per investire nel mercato immobiliare, con un immobile ben mantenuto e già produttivo di reddito. Ideale per investitori alla ricerca di una soluzione pronta, senza necessità di interventi manutentivi
