Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.66309d4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Varese nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.003 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Varese) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+11,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
Nel cuore di Tortona, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi, ambienti eleganti e una piacevole vivibilità. L’abitazione, di circa 200 mq catastali, si distingue per un’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale e per la presenza di ambienti pensati per accogliere e vivere con comfort. La zona giorno, ampia e luminosa, è articolata in una raffinata zona salotto e in una confortevole zona pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. La grande cucina, dotata di balcone, è affiancata da una pratica lavanderia, offrendo funzionalità e comodità nella gestione della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni e a una comoda stanza armadi, ideale per organizzare al meglio guardaroba e spazi personali. Un vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza vivibile, uno spazio prezioso da sfruttare per momenti di relax, pranzi all’aperto o piacevoli occasioni conviviali. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi desidera ampi spazi, comfort e rappresentanza, senza rinunciare alla comodità di vivere nel pieno centro di Tortona
