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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.66306a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
ELEGANTE APPARTAMENTO MULTILOCALE: AMPI SPAZI, RAFFINATEZZA E COMFORT ABITATIVO. In un contesto ideale per chi ricerca ambienti generosi e una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento plurilocale, caratterizzato da una disposizione interna versatile e da ambienti pensati per coniugare eleganza, privacy e qualità della vita. L’ingresso, ampio e accogliente, rappresenta il fulcro dell’abitazione e conduce alle due distinte aree della casa, sapientemente organizzate per garantire comfort e indipendenza tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli riservati al riposo. La zona giorno si sviluppa attraverso un grande salotto, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia, uno studio perfetto per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura, una cucina abitabile e una sala da pranzo, pensate per vivere appieno la quotidianità e condividere occasioni speciali. Completa questa parte dell’abitazione una camera da letto con accesso diretto a una terrazza privata, un angolo riservato dove concedersi momenti di relax all’aria aperta, oltre a un bagno a servizio della zona. Sul lato opposto dell’ingresso si sviluppa la seconda area dell’appartamento, concepita per offrire maggiore riservatezza e tranquillità. Qui troviamo un ulteriore salotto, versatile e accogliente, due camere da letto e un bagno completo di zona lavanderia, una soluzione pratica e funzionale che ottimizza la gestione degli spazi domestici. La particolare distribuzione degli ambienti rende questa proprietà ideale per famiglie numerose, per chi desidera disporre di spazi indipendenti all’interno della stessa abitazione o per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro e alla vita privata. Una soluzione abitativa di grande versatilità, in cui l’ampiezza degli ambienti e la razionale suddivisione degli spazi offrono molteplici possibilità di personalizzazione, dando vita a una casa capace di adattarsi con eleganza alle esigenze di chi la abita. U[…]
