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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino a 90.000 € (cod.66306a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona San Bernardino, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.360 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Bernardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (-0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al terzo piano, ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e con impianti recentemente rinnovati. L’immobile si distingue per la buona luminosità e la disposizione pratica degli ambienti. La zona giorno comprende un accogliente salotto e una cucina, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una coppia o per chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio.L’appartamento dispone inoltre di un bagno finestrato con doccia e di due balconi, ideali per godere di uno spazio esterno e favorire l’illuminazione naturale degli ambienti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla recente ristrutturazione degli impianti idraulici ed elettrici, un intervento che contribuisce a rendere l’immobile ancora più interessante. Completano la proprietà un box auto, comodo e funzionale, e una cantina, perfetta come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature
