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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi a 165.000 € (cod.662563cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.405 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oasi) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Oasi (+13,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Voghera
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: 110926 - In Via Fratelli Pepe proponiamo in vendita ampio quadrilocale, situato in una posizione comoda e ben servita. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Completano la proprietà box auto e cantina. La palazzina è stata interessata da importanti interventi di riqualificazione con Superbonus 110%. La posizione è particolarmente interessante per le famiglie, grazie alla vicinanza all'Istituto Marconi e al Terzo Circolo. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre la zona residenziale di recente costruzione dell'area Oasi, con la pista ciclabile che consente di raggiungere comodamente la zona dell'Iper. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, due servizi, box e cantina, in una zona comoda per scuole, servizi e collegamenti
