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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino a 50.000 € (cod.662142bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona San Bernardino, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.395 €/m²) e per bivani (da 770 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Bernardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zf Intermediazioni Di Zecchino Francesco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona Madonna della Guardia proponiamo ampio e luminoso bilocale composto da ingresso che conduce ad una zona living con soggiorno e cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno con una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno,; L'appartamnento ha subito dei lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, si presenta in buono stato, compreso di arredamento interno. Ideale per un piccolo investimento con una redditività del 7% annuo. Da vedere, libero subito
