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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6620a245)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.405 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON BOX AUTO E TERRAZZO Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due servizi e un terrazzo con vista panoramica. L'immobile gode di una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a una famiglia sia a chi cerca una soluzione da mettere a reddito. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato, particolarmente prezioso per chi desidera la comodità di un posto auto nel centro della città. Il riscaldamento autonomo permette inoltre una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione interessante per chi cerca la comodità della vita in centro, ampi spazi abitativi e la praticità del box auto
