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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Città Giardino a 115.000 € (cod.661bd524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Città Giardino, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Codevilla nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino pressi Via Tito Codevilla) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%), come per la zona di Città Giardino (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
A Tortona, nel quartiere Città Giardino, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato. Nato dalla fusione di due unità abitative, è la soluzione ideale come un'unica grande residenza o frazionabile per due abitazioni separate. La proprietà dispone di un primo ingresso che conduce ai due alloggi distinti: un bilocale di 56 mq composto da disimpegno, cucina, camera da letto e bagno; e un trilocale di 65 mq composto da disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone verandato. Gli alloggi sono stati ristrutturati tra il 2019 e il 2021. Tra gli interventi di miglioria effettuati spiccano la chiusura del balcone mediante vetrata con telaio in PVC e alluminio, il rifacimento dell'impianto elettrico e del bagno, la sostituzione dei serramenti interni ed esterni, oltre all'installazione di porte blindate, una tenda da sole, nuove tapparelle e zanzariere. Completano la proprietà due cantine di pertinenza
