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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.6611f043)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.205 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro Storico (da 845 €/m² a 1.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.120 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cortile
UFFICIO DI PREGIO DI 190 MQ CON 12 POSTI AUTO PRIVATI A TORTONA PREZZO: € 300.000 SUPERFICIE UFFICIO: 190 mq SUPERFICIE PARCHEGGIO: 431 mq (Cortile privato) LOCALI: 6 BAGNI: 2 DESCRIZIONE: In posizione strategica a Tortona, a pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria e adiacente alle principali arterie stradali della città, proponiamo in vendita un elegante e luminoso ufficio di rappresentanza di circa 190 mq, ideale per studi professionali, cliniche, sedi aziendali o co-working. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui splendidi pavimenti in marmo e porte nuove, che donano un’immagine raffinata e solida a tutti gli ambienti. DISPOSIZIONE INTERNA E ACCESSORI: 6 ampi locali ideali per uffici singoli, sale riunioni e reception. 2 servizi igienici. Inclusi nella proprietà: una comoda cantina e un solaio. IL VERO PUNTO DI FORZA: PARCHEGGIO PRIVATO ED ESCLUSIVO In una zona centrale e vicina alla stazione, la proprietà vanta una caratteristica introvabile: 12 posti auto ad uso esclusivo situati all'interno di un cortile privato recintato, per una superficie totale del parcheggio di ben 431 mq. Un valore aggiunto straordinario per clienti, dipendenti e fornitori. NOTE AGGIUNTIVE: Immobile facilmente trasformabile in residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
