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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi a 90.000 € (cod.660f86cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Brighenti nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Gualco Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oasi pressi Via Sebastiano Brighenti) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Oasi (+0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con caminetto
Situato in una delle zone più rinomate e apprezzate della città, con una splendida vista aperta sul celebre Castello di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e dotato di tutti i comfort, ideale per chi cerca metrature generose e tranquillità. L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno con porta blindata, caratterizzata da un autentico caminetto a legna che dona calore e personalità all'ambiente. La sala è servita da un condizionatore e si affaccia direttamente su un grande balcone principale che domina la facciata, offrendo uno scorcio panoramico di grande valore. La cucina è abitabile e dispone di un proprio balcone di servizio. La zona notte, ben disimpegnata e protetta da un secondo impianto di climatizzazione dedicato, è composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole di ottima metratura) e da un bagno padronale completo sia di comoda vasca che di box doccia. La proprietà si completa con una cantina e un box auto privato. EPgl, nren (kWh/m²anno): 130,13 classe D Prezzo richiesto: Euro 90.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta direttamente il 3394393327 (Gualco)
