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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino a 85.000 € (cod.660cfdd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona San Bernardino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.375 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Bernardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (+0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pedemonte Massimo Studio Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA A TORTONA - VIALE KENNEDY TRILOCALE CON BOX E BALCONI In Viale Kennedy, in una zona comoda e ben servita di Tortona, proponiamo in vendita appartamento di circa 94 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e facilmente gestibile. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ambiente piacevole da vivere e adatto ad accogliere una zona relax e una zona pranzo. La cucina, semiabitabile, dispone anch’essa di un balcone, offrendo così un ulteriore spazio esterno e una buona praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe facilmente arredabili e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, oltre a un bagno e a un comodo ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Completano la proprietà una cantina situata al piano interrato e un box auto di circa 15 mq posto al piano seminterrato, elemento di grande comodità sia per il ricovero dell’automobile sia per avere a disposizione un ulteriore spazio di servizio. La posizione in Viale Kennedy rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben collegato, con fermate del trasporto pubblico direttamente lungo il viale e collegamenti verso altre zone della città. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi di uso quotidiano e le attività commerciali presenti nella zona di Tortona, con supermercati e altri esercizi facilmente raggiungibili. Il quartiere offre quindi un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, comodità dei servizi e collegamenti, risultando adatto a chi desidera vivere in città senza rinunciare alla praticità. Una soluzione completa, con spazi esterni, ascensore, cantina e box auto, che rappresenta un'interes[…]
