Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.660cfdd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Bidone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.410 €/m²) e per pentavani (da 720 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Roberto Bidone) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,58%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
Nel cuore più autentico del centro storico di Tortona, immerso nella quiete di un contesto intimo ed esclusivo di sole sei unità abitative, si cela una vera e propria gemma pronta ad accogliere chi cerca il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la riservatezza di una casa tranquilla. Varcata la soglia, l'appartamento accoglie con la calda luminosità del suo soggiorno, un ambiente aperto e arioso che si prolunga verso un delizioso terrazzino privato, l'angolo ideale per concedersi una colazione all'aperto o un momento di relax a fine giornata. Poco distante, la cucina si completa con un comodo balcone di servizio e sfocia in un primo bagno attrezzato, pensato nei minimi dettagli e già completo di una zona lavanderia dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Proseguendo verso la zona notte, la casa offre tre ampie camere da letto capaci di garantire spazio e privacy a ogni componente della famiglia, affiancate da un secondo bagno elegante e completamente ristrutturato, oltre a un utilissimo e comodo ripostiglio, perfetto per l'organizzazione degli spazi quotidiani. Ogni dettaglio dell'abitazione è stato curato per offrire il massimo del benessere quotidiano. I nuovi infissi a triplo vetro con zanzariere mantengono gli ambienti silenziosi e protetti, mentre l'aria condizionata posizionata in tre punti chiave regala il clima perfetto in ogni stagione. Anche la gestione dei consumi riserva piacevoli sorprese, grazie al riscaldamento centralizzato supportato da una caldaia condominiale appena sostituita, che garantisce spese contenute e un'efficienza impeccabile. A coronare questa rara opportunità nel cuore della città, la proprietà dispone di una comoda cantina al piano interrato e, soprattutto, di un preziosissimo garage privato a livello strada, una comodità ormai introvabile nel centro storico. Una dimora ristrutturata con gusto, pronta da abitare e pensata per chi non vuole scendere a compromessi
